شوگنگلیو میں نئی عمارتوں کی قیمت میں کیوں اضافہ ہوا؟
حال ہی میں ، شونگلیئو سٹی میں نئی پراپرٹیز کی قیمتوں میں ایک اہم اوپر کا رجحان دکھایا گیا ہے ، جس نے شہریوں اور سرمایہ کاروں کی طرف سے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔ یہ مضمون مارکیٹ کے اعداد و شمار ، پالیسی کے اثرات ، فراہمی اور طلب وغیرہ کے نقطہ نظر سے شوانگلیو میں نئی عمارتوں کی قیمتوں میں اضافے کی وجوہات کا تجزیہ کرے گا ، اور اعداد و شمار کی تشکیل کو سپورٹ فراہم کرے گا۔
1. شوانگلیئو میں نئی عمارتوں کے قیمت میں اضافے کا ڈیٹا
| پراپرٹی کا نام | اوسط قیمت 10 دن پہلے (یوآن/㎡) | موجودہ اوسط قیمت (یوآن/㎡) | اضافہ |
|---|---|---|---|
| شوانگلیئو نیو سٹی نمبر 1 | 5،200 | 5،600 | 7.69 ٪ |
| گولڈن دائرے واشنگٹن | 4،800 | 5،150 | 7.29 ٪ |
| کنٹری گارڈن شونگلیو پروجیکٹ | 5،500 | 5،950 | 8.18 ٪ |
| سدا بہار یوجنگوان | 5،000 | 5،400 | 8.00 ٪ |
2 قیمت میں اضافے کی وجوہات کا تجزیہ
1.زمین کے بڑھتے ہوئے اخراجات: شونگلیئو میونسپلٹی نیچرل ریسورس بیورو کے جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق ، گذشتہ سال اسی مدت کے مقابلے میں زمین کی منتقلی کی قیمتوں میں حال ہی میں تقریبا 15 فیصد اضافہ ہوا ہے ، جس نے براہ راست ترقیاتی اخراجات کو آگے بڑھایا ہے۔
2.سازگار اور محرک پالیسیاں: شونگلیئو سٹی نے حال ہی میں قابل صلاحیتوں کو رہائش کی خریداری کی سبسڈی فراہم کرنے کے لئے ایک ٹیلنٹ تعارف کی پالیسی متعارف کرائی ہے ، جس سے مارکیٹ کی طلب کو متحرک کیا گیا ہے۔
| پالیسی کی قسم | مخصوص مواد | عمل درآمد کا وقت |
|---|---|---|
| ٹیلنٹ ہاؤس خریداری سبسڈی | ماسٹر ڈگری یا اس سے اوپر کی صلاحیتوں کے لئے گھر کی خریداری 50،000 یوآن کی سبسڈی | یکم اکتوبر ، 2023 |
| پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد میں اضافہ ہوا | کسی ایک شخص کے لئے زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم 400،000 سے بڑھ کر 600،000 کردی گئی ہے۔ | 5 اکتوبر ، 2023 |
3.فراہمی اور طلب میں تبدیلی: شونگلیئو میونسپل ہاؤسنگ اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو کے اعداد و شمار کے مطابق ، گھر میں انوینٹری کی کمی کا نیا چکر اکتوبر میں چھ ماہ رہ گیا ہے ، جو صحت مند انوینٹری کی سطح سے کم ہے۔
| وقت | نیا ہوم انوینٹری (سیٹ) | اوسط ماہانہ فروخت کا حجم (سیٹ) | ہٹانے کا چکر (مہینوں) |
|---|---|---|---|
| ستمبر 2023 | 3،200 | 450 | 7.1 |
| اکتوبر 2023 | 2،800 | 480 | 5.8 |
4.تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اضافہ: اسٹیل اور سیمنٹ جیسے بڑے تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں حال ہی میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، اور تعمیراتی اخراجات میں تقریبا 8-10 ٪ اضافہ ہوا ہے۔
3. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی
1.قلیل مدتی رجحان: سال کے آخر میں ڈویلپرز کی کارکردگی میں کٹوتیوں سے متاثرہ ، قیمتیں نومبر سے دسمبر تک مستحکم رہیں گی ، اور کچھ پراپرٹی پروموشنز شروع کرسکتی ہیں۔
2.وسط سے طویل مدتی آؤٹ لک: شونگلیئو تیز رفتار ریلوے اسٹیشن کی تعمیر اور صنعتی پارک کی منصوبہ بندی کے نفاذ کے ساتھ ، شہر کی قیمت میں مزید اضافہ ہونے کی توقع ہے ، اور رہائش کی قیمتیں اعتدال پسند اوپر کے رجحان کو برقرار رکھ سکتی ہیں۔
4. گھر کی خریداری کا مشورہ
1. گھر کے نئے خریدار نئے منصوبوں پر توجہ دے سکتے ہیں جو حال ہی میں لانچ کیے گئے ہیں ، اور عام طور پر پہلے کھلنے والی چھوٹ ہوتی ہے۔
2. سرمایہ کاروں کو پالیسی کے خطرات پر دھیان دینے کی ضرورت ہے اور انہیں مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ ان علاقوں میں منصوبوں کا انتخاب کریں جو معاون سہولیات کے حامل ہوں۔
3۔ نامکمل طریقہ کار کے ساتھ منصوبوں کی خریداری سے بچنے کے لئے مکان خریدنے سے پہلے پراپرٹی کے پانچ سرٹیفکیٹ کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
خلاصہ یہ ہے کہ ، شونگلیو میں عمارت کی نئی قیمتوں میں اضافہ متعدد عوامل کا نتیجہ ہے۔ گھریلو خریداروں کو اپنی ضروریات اور مالی صورتحال کی بنیاد پر عقلی فیصلے کرنے چاہ .۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
