عنوان: ہانگ کانگ میں مکان کیسے خریدیں؟ 2023 2023 کے لئے تازہ ترین گائیڈ
عالمی مالیاتی مراکز میں سے ایک کے طور پر ، ہانگ کانگ کی رہائش کی قیمتیں ہمیشہ اونچی ہیں اور گھر کی خریداری کا عمل نسبتا complected پیچیدہ ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں گرم موضوعات اور گرم مواد کو یکجا کیا جائے گا تاکہ آپ کو ہانگ کانگ میں مکان خریدنے ، پالیسیاں ، طریقہ کار ، فیسوں اور احتیاطی تدابیر کا احاطہ کرنے کے لئے ایک منظم گائیڈ فراہم کیا جاسکے۔
1 ہانگ کانگ کی گھریلو خریداری کی پالیسی میں تازہ ترین پیشرفت (2023)
حالیہ گرم موضوعات کے مطابق ، ہانگ کانگ کی پراپرٹی مارکیٹ کی پالیسیوں میں درج ذیل ایڈجسٹمنٹ کی گئی ہیں۔
| پالیسی کی قسم | مخصوص مواد | موثر وقت |
|---|---|---|
| اسٹامپ ڈیوٹی | غیر مستقل رہائشیوں کے ذریعہ گھر کی خریداری پر اسٹامپ ڈیوٹی 15 ٪ پر ہے | جنوری 2023 |
| لون سود کی شرح | میجر بینک ایچ کی سود کی شرح 3.5 ٪ -4 ٪ تک بڑھ جاتی ہے | جولائی 2023 |
| ادائیگی کا تناسب نیچے | پہلی بار گھر خریداروں کے لئے کم سے کم نیچے ادائیگی 40 ٪ ہے | 2023 میں جاری ہے |
2. ہانگ کانگ میں مکان خریدنے کے پورے عمل کا تجزیہ
1.بجٹ کا تعین کریں: رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، ہانگ کانگ کے مختلف اضلاع میں اوسط قیمتیں مندرجہ ذیل ہیں:
| رقبہ | اوسط قیمت فی مربع فٹ (HKD) | حوالہ کل قیمت |
|---|---|---|
| ہانگ کانگ جزیرہ | 18،000-25،000 | 8 ملین سے شروع ہو رہا ہے |
| کولون | 15،000-20،000 | 6 ملین سے شروع ہو رہا ہے |
| نئے علاقے | 12،000-16،000 | 5 ملین سے شروع ہو رہا ہے |
2.پراپرٹی کی قسم منتخب کریں:
• نجی رہائش گاہیں: مفت مارکیٹ لین دین ، زیادہ قیمتیں
• گھر کی ملکیت کی اسکیم: سرکاری سبسڈی والے رہائش ، قابلیت کے تابع
• عوامی رہائش: کم کرایہ ، طویل انتظار کا وقت
3.قرض کی درخواست:
بڑے بینکوں کے رہن کے حالات کا حالیہ موازنہ:
| بینک | H سود کی شرح کے مطابق | P سود کی شرح کے مطابق | زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم |
|---|---|---|---|
| HSBC | H+1.3 ٪ | 3.625 ٪ | گھر کی قیمت کا 60 ٪ |
| بینک آف چین | H+1.28 ٪ | 3.6 ٪ | گھر کی قیمت کا 60 ٪ |
3. گھر کی خریداری کے اخراجات کی تفصیلات
مثال کے طور پر HK $ 10 ملین مالیت کی ایک رئیل اسٹیٹ لیں:
| اخراجات کی اشیاء | رقم (HKD) | تبصرہ |
|---|---|---|
| نیچے ادائیگی | 4،000،000 | کمرے کی قیمت کا 40 ٪ |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 370،000 | مستقل رہائشی ٹیکس کی شرح |
| اٹارنی فیس | 15،000-30،000 | پیچیدگی پر منحصر ہے |
4. گھر خریدنے کے مشہور علاقوں کا تجزیہ
حالیہ رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن ڈیٹا کے مطابق:
| رقبہ | فوائد | 2023 میں قیمت کے رجحانات |
|---|---|---|
| سینگ کوان o | معاون سہولیات اور بہت ساری نئی خصوصیات | +3.2 ٪ |
| ٹون من | کم قیمت ، پہلی خریداری کے لئے موزوں | +1.8 ٪ |
5. سرزمین خریداروں کے لئے خصوصی نکات
1. زرمبادلہ کا کنٹرول: پہلے سے ملک سے باہر فنڈز کے راستے کی منصوبہ بندی کرنا ضروری ہے
2. خریداری کی پابندی کی پالیسی: غیر مستقل رہائشیوں کو اضافی 15 ٪ خریدار کے ڈاک ٹکٹ ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہے
3. قرض کی دشواری: ہانگ کانگ بینکوں کے ذریعہ مینلینڈ انکم سرٹیفکیٹ کو پوری طرح سے تسلیم نہیں کیا جاسکتا ہے
نتیجہ:
ہانگ کانگ میں مکان خریدنے کے لئے پالیسی ، بجٹ اور خطے جیسے متعدد عوامل پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ گھر کی خریداری سے پہلے پیشہ ور وکلاء اور مالی مشیروں سے مشورہ کرنے اور جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کے رجحانات پر توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔ تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ہانگ کانگ کی پراپرٹی مارکیٹ 2023 کے دوسرے نصف حصے میں مستحکم رہے گی ، جو خریداروں کے لئے نسبتا stable مستحکم مارکیٹ میں داخلے کا ماحول فراہم کرے گی جو فوری ضرورت میں ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
