دوسرے ہاتھ والے ولا کی قیمت کتنی ہے؟ - پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک پر مقبول عنوانات اور مارکیٹ کے اعداد و شمار کا تجزیہ
حال ہی میں ، دوسرے ہاتھ کا ولا مارکیٹ خاص طور پر پہلے درجے کے شہروں اور مشہور سیاحتی شہروں میں ، ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے ، جس میں قیمت میں اتار چڑھاو اور لین دین کے معاملات بڑے پیمانے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں سے پورے نیٹ ورک کے گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ قیمت کے رجحانات ، علاقائی اختلافات اور دوسرے ہاتھ والے ولاوں کے متاثر کن عوامل کی تشکیل کی جاسکے تاکہ آپ کو مارکیٹ کے رجحانات کو جلدی سے سمجھنے میں مدد ملے۔
1. مقبول شہروں میں دوسرے ہاتھ والے ولاز کی اوسط قیمت کا موازنہ (ڈیٹا ماخذ: رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم کے اعدادوشمار)
| شہر | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے | عام علاقہ |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 85،000-120،000 | +1.2 ٪ | شونی ، چانگپنگ |
| شنگھائی | 78،000-110،000 | -0.8 ٪ | چنگپو ، سونگجیانگ |
| شینزین | 92،000-150،000 | +2.5 ٪ | نانشان ، لانگھوا |
| ہانگجو | 45،000-80،000 | +3.1 ٪ | ضلع ژیہو ، یوہانگ |
| سنیا | 38،000-65،000 | -1.5 ٪ | یالونگ بے ، ہیٹانگ بے |
2. گرم عنوانات چیک کریں
1."لگژری ٹیکس" ایڈجسٹمنٹ کا اثر: شنگھائی ، شینزین اور دیگر مقامات میں دوسرے ہاتھ والے ولاوں کے لئے ٹیکس اور فیس کی پالیسیوں میں ٹھیک ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے ، کچھ رہائشی یونٹوں کی فہرست سازی کی قیمتوں میں 5 ٪ -10 ٪ کمی واقع ہوئی ہے۔
2.ثقافتی اور سیاحت کے ولاز کی تلاش کی جاتی ہے: ڈالی ، یونان اور سنیا ، ہینان میں دوسرے ہاتھ کی چھٹیوں کے ولا مشاورت کی تعداد میں 20 فیصد اضافہ ہوا ہے ، جس کی قیمت شہر کے بنیادی علاقوں میں اوسطا قیمت 30 ٪ -50 فیصد سے کم ہے۔
3.اسکولوں کے اضلاع میں ولاز کی مستحکم مانگ: ہیڈین ، بیجنگ اور پڈونگ ، شنگھائی سے منسلک اعلی اسکول کے اضلاع کے ساتھ دوسرے ہاتھ والے ولاز کی قیمتیں مضبوط ہیں ، اور اس لین دین کا چکر 30 دن کے اندر اندر مختصر کردیا جاتا ہے۔
3. دوسرے ہاتھ والے ولاز کی قیمت کو متاثر کرنے والے پانچ عوامل
| فیکٹر | واضح کریں | وزن پر اثر انداز |
|---|---|---|
| بہت | سٹی کور ایریاز یا کم زمین کی تزئین کے وسائل | 35 ٪ |
| کمرے کی عمر | 10 سال کے اندر اندر 15 ٪ -20 ٪ پراپرٹی پریمیم | 25 ٪ |
| فرنش | عیش و آرام کی سجاوٹ کی تشخیص میں 10 ٪ -30 ٪ اضافہ ہوسکتا ہے | 15 ٪ |
| پالیسی | خریداری کی پابندیاں ، قرض کی شرائط ، وغیرہ۔ | 15 ٪ |
| معاون پیکیج | تجارتی ، طبی ، تعلیمی سہولیات | 10 ٪ |
4. خریداری کی تجاویز
1.پیش گوئی شدہ ہاؤسنگ مارکیٹ پر دھیان دیں: عدالتی شعبوں میں نیلام ہونے والے ولاز کی تعداد میں حال ہی میں اضافہ ہوا ہے ، اور کچھ مکانات مارکیٹ کی قیمت سے 40 ٪ کم ہیں ، لیکن املاک کے حقوق کے خطرات پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔
2.گھر کی نئی قیمتوں کا موازنہ کریں: کچھ شہروں میں نئے ولاز اور دوسرے ہاتھ والے مکانات کے مابین قیمت کا فرق 10 ٪ سے کم ہے ، اور ٹیکس اور فیس کے جامع اخراجات کی ضرورت ہے۔
3.طویل مدتی انعقاد کے لئے ترجیحی مقامات: بنیادی علاقوں میں ولاز میں کمی کے خلاف سخت مزاحمت ہے ، جیسے بیجنگ اوبی سیکٹر ، جس میں پچھلے پانچ سالوں میں 67 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
5. مستقبل کے رجحان کی پیش گوئی
ادارہ جاتی تجزیہ کے مطابق ، دوسرے ہاتھ والے ولا مارکیٹ کو 2024 میں پولرائز کیا جائے گا: فرسٹ ٹیر شہروں میں اعلی کے آخر میں جائیدادوں کی قیمتوں میں 5 ٪ -8 فیصد اضافہ ہوسکتا ہے ، جبکہ سیاحوں کے شہروں میں انوینٹری دباؤ 10 ٪ -15 ٪ کی قیمت میں پل بیک بیک کا باعث بن سکتا ہے۔ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ دوسری سہ ماہی میں پالیسی رجحانات پر پوری توجہ دیں۔
(نوٹ: اس مضمون کے اعدادوشمار کی مدت یکم اکتوبر سے 10 ، 2023 تک ہے ، اور رہائش کی مخصوص قیمتیں اصل فہرست سے مشروط ہیں۔)
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
